Zonnebloemweg 21 Paterswolde

Vrijstaand wonen op een groene plek in Paterswolde!

Op een mooie en rustige locatie in Paterswolde staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 187 m² woonoppervlakte. De woning ligt op een fraai hoekperceel, direct naast en tegenover een groenstrook, waardoor je hier veel groen en privacy om je heen ervaart. Binnen vind je een zee aan ruimte, met onder andere een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde garage. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, maar qua afwerking en voorzieningen inmiddels gedateerd. Juist dat biedt volop mogelijkheden: moderniseer de woning naar eigen smaak en maak er een eigentijds familiehuis van dat helemaal bij jou past.

Wonen in Paterswolde
Paterswolde is geliefd vanwege de combinatie van een groene woonomgeving en de korte afstand tot Groningen. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je dus niet ver van huis.

Een groot pluspunt is de groene omgeving. Vanuit Paterswolde wandel of fiets je gemakkelijk richting het Paterswoldsemeer, Landgoed De Braak en de omliggende natuurgebieden. Hier kun je volop wandelen, fietsen, varen en recreëren. Tegelijkertijd ligt Groningen dichtbij: zowel met de auto als met de fiets is de stad goed bereikbaar. Zo combineer je hier de rust en ruimte van een dorp met natuur om de hoek én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De Zonnebloemweg zelf kenmerkt zich door een ruim en groen straatbeeld. Nummer 21 ligt daarbij extra prettig op de hoek, grenzend aan een groenstrook. De volwassen begroeiing rondom de woning versterkt het beschutte karakter van het perceel.

INDELING
Begane grond: via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar het hart van de woning. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. Dankzij de vele raampartijen komt er prettig daglicht naar binnen en is er vanuit de woonkamer zicht op het groen rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch opgezet en biedt tijdens het koken een prettig zicht op de achtertuin. De keuken staat in verbinding met zowel de woonkamer als de bijkeuken. Vanuit de keuken is bovendien het overdekte terras aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Eerste verdieping: via de trap bereik je de ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en door hun verschillende liggingen uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast nog over een eigen wastafel en een andere slaapkamer is voorzien van airconditioning. Bijzonder praktisch is dat deze verdieping beschikt over twee badkamers. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, compacte badkamer met een douche. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is het ruime balkon bereikbaar, vanwaar je prettig uitkijkt over de groene omgeving.

Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Via de overloop bereik je hier een vijfde en zesde slaapkamer. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig en bevindt zich aan beide zijden van de (slaap)kamers veel bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor wordt ook de ruimte onder de schuine dakvlakken praktisch benut.

Buiten: rondom de woning ligt een heerlijk groene tuin, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Het vele groen rondom zorgt voor een beschutte sfeer en veel privacy. Ook aan de voorzijde is de ligging aantrekkelijk: vanuit de woning kijk je uit richting de brede groenstrook met volwassen bomen, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de plek.

De eigen oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en leidt naar de ruime garage. De garage biedt volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of het creëren van een praktische werk- of hobbyruimte. Extra handig is de bergzolder boven de garage, waardoor er nog meer bergruimte beschikbaar is.

INFO:
- Vrijstaande woning met maar liefst 187 m² woonoppervlakte;
- Fraai gelegen op een hoekperceel naast en tegenover een groenstrook;
- Ruime woonkamer van circa 41 m²;
- Zes slaapkamers en twee badkamers;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Veel praktische bergruimte;
- Grote aangebouwde garage met zolder;
- Goed onderhouden, maar met volop mogelijkheden voor modernisering;
- Energielabel C met 28 zonnepanelen;
- Voor zover bekend is er nog geen aardbevingsschade geclaimd;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.

Zie jij de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning en wil je er helemaal je eigen plek van maken? Plan dan een bezichtiging en ontdek de ruimte en ligging zelf.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.