Waldeck-Pyrmontplein 4 Groningen

Groen wonen in de stad – unieke benedenwoning met tuin in Helpman!

Droom je van een sfeervolle benedenwoning met een royale tuin, midden in één van de meest gewilde wijken van Groningen? Dan is Waldeck-Pyrmontplein 4 dé plek voor jou. Deze charmante woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de authentieke uitstraling van de jaren ’30 én het voordeel van moderne en energiebesparende voorzieningen. Achter de woning wacht een groene oase waar je volop kunt genieten van rust en privacy – een zeldzame vondst zo dicht bij de stad.

Wonen in Helpman
Helpman behoort tot de meest geliefde wijken van Groningen – een sfeervolle stadswijk met het karakter van een dorp. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken,
restaurants, sportfaciliteiten en het gezellige Helperplein. Kinderopvang en scholen zijn volop in de buurt aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend: station Europapark en meerdere busverbindingen liggen om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, terwijl de A28 en A7 je met de auto snel richting Assen, Drachten of Zwolle
brengen. Kortom, Helpman biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp, met de levendigheid en gemakken van de stad binnen handbereik.

INDELING
Entree / gang
Je stapt binnen in een ruime hal met hoge plafonds, die direct zorgen voor een gevoel van licht en ruimte. De hal vormt een prettige verbinding tussen de verschillende woonruimtes.

Woonkamer en eetkamer
Aan de voorzijde is de de lichte woonkamer te vinden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op het rustige plein met zijn karakteristieke gevels en groen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een prettige plek voor lange avonden tafelen. De combinatie van lichte wanden en groene accenten geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling.

Keuken
De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een landelijke uitstraling door het houten werkblad en de sfeervolle afwerking. Vanuit de keuken heb je direct zicht en toegang tot de tuin.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en geven direct toegang tot het terras. De slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen als slaapkamer en/of werkkamer gebruikt worden.

Badkamer en toilet
De badkamer is eenvoudig, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de gang.

Een zonnige tuin midden in de stad, waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven
De achtertuin vormt zonder twijfel het pronkstuk van deze woning: een stijlvolle, groene oase waar rust en privacy samenkomen. De speels aangelegde tuin verrast met een rijke variatie aan beplanting, fruitbomen en knusse zitplekjes. Onder de natuurlijke, groene kiwi-overkapping ligt een sfeervol terras – dé plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of lange, zomerse avonden door te brengen met een barbecue in goed gezelschap. Helemaal achterin biedt een ruime houten berging praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom, waardoor je makkelijk bij de berging kunt komen.

Duurzaamheid en onderhoud
- Het dak van het complex is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- De vloer van de woning is geïsoleerd;
- De woning beschikt over energielabel C.

Hierdoor woon je in een comfortabel, verduurzaamd en energie zuinige woning.

INFO:
- Unieke karakteristieke benedenwoning;
- Fantastische achtertuin met terras, ruime berging en achterom;
- Dak complex vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Vloer geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Gelegen in geliefde wijk Helpman;
- Voorzieningen, station Europapark en uitvalswegen dichtbij;
- VvE bijdrage €61,- per maand.

Kortom de benedenwoning aan de Waldeck-Pyrmontplein 4 biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en stadsgemak. De fraaie tuin, de praktische indeling en de fijne ligging in Helpman maken dit een woning waar je je snel thuis zult voelen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.