Veldbies 6 Roden

Ruim en stijlvol wonen op een prachtige locatie aan de rand van Roden. Deze onder architectuur gebouwde villa is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. De woning beschikt over een geïsoleerde multifunctionele ruimte met een eigen entree en is zeer geschikt als bijvoorbeeld werkruimte of praktijkruimte aan huis. Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en in totaal meer dan tweehonderd vierkante meter woonoppervlakte! Dit alles op een geweldige locatie met vrij zicht op de nabijgelegen natuur.

Het geheel is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van zowel Roden als Nieuw-Roden zijn goed bereikbaar en beschikken over alle benodigde voorzieningen waaronder vele winkels, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. De stad Groningen is binnen 20 autominuten te bereiken waardoor rustig en dorps wonen kan worden gecombineerd met werken in de stad.

Indeling:

Begane grond: riante entree/hal, meterkast, modern toilet inclusief fonteintje, woonkamer voorzien van een speelse vloerindeling, veel lichtinval en een aangename houtkachel. De woonkamer beschikt over een exclusieve Portugese leistenen vloer en is voorzien van vloerverwarming en infraroodpanelen. De keukenopstelling is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en Boretti inbouwapparatuur. Het geheel is levensloopbestendig met een slaapkamer en een moderne badkamer en suite op de begane grond.

Eerste verdieping: middels een wenteltrap te bereiken overloop met kantoor/studeerruimte, vier riante slaapkamers, een separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van douchecabine en een wastafel. De verdieping beschikt over voldoende bergruimte en cv opstelling.

Buiten: voldoende mogelijkheden om te parkeren op eigen terrein en voorzien van een degelijke carport. Het geheel beschikt over een aangebouwde berging en een zonnige tuin. Vanuit de tuin is er prachtig zicht over de nabijgelegen natuur en bebossing. De multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als gastenverblijf of praktijkruimte aan huis en is voorzien van een keukenblok en een separaat toilet. De ruimte is volledig geïsoleerd en recentelijk voorzien van een nieuw dak. Het geheel wordt verwarmd door middel van een eigen cv installatie (2016).

Info:

- Voorzien van 22 zonnepanelen.
- Onder architectuur gebouwde villa.
- Ruime carport.
- Fraai aangelegde zonnige tuin.
- Gastenverblijf/ praktijkruimte.
- Ook verwarmd door infraroodpanelen.

De woning heeft in het echt nog véél meer te bieden! NVM Makelaar Robbert Jan de Jonge verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging, schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Bezichtigingsaanvragen worden uitsluiten per mail behandeld.