Van Ketwich Verschuurlaan 173 Groningen

Instapklaar en ruim appartement met twee balkons!

Op een centrale plek in Groningen vind je dit instapklare en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en maar liefst twee balkons. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de keuken kijk je mooi uit over het groen. De keuken is in 2025 vernieuwd en door een aanpassing van de oorspronkelijke indeling is er een prettige verbinding ontstaan tussen de keuken en eetkamer. Ook is een groot deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel C en het complex wordt beheerd door een actieve VvE.

De ligging is ideaal wanneer je graag dichtbij de stad woont, maar ook waarde hecht aan groen en goede bereikbaarheid. Vanuit het appartement ben je snel in het centrum van Groningen en ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen dichtbij en rijd je binnen korte tijd de Ring van Groningen op. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand vind je twee supermarkten, een drogist en diverse andere voorzieningen. Tevens liggen zowel het Overwinningsplein als het centrum van Helpman op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Voor ontspanning in het groen zijn er volop mogelijkheden. Op loop- en fietsafstand ligt bovendien het Hoornsemeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of op een andere manier van het buitenleven kunt genieten.

INDELING
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het toilet, de badkamer, meterkast en een praktische vaste kast.

De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Hier kun je heerlijk buiten zitten. Vanuit de woonkamer heb je bovendien uitzicht op het omliggende groen, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een directe verbinding met de keuken. In 2025 is de oorspronkelijke indeling aangepast. De voormalige toegang tot de keuken is dichtgemaakt en vanuit de oorspronkelijke logeerkamer is een nieuwe doorgang gerealiseerd. Hierdoor is een ruimere keuken ontstaan en sluiten de eetkamer en keuken prettig op elkaar aan. De keuken is in augustus 2025 vernieuwd en beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Dankzij meerdere ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en kijk je uit over het groen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het andere balkon. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ontstaan door een gedeelte van de oorspronkelijke woonkamer af te scheiden en biedt een goede ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is eveneens van een prettig formaat.

Duurzaamheid en VvE
Het appartement beschikt over energielabel C. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof en onder andere het grote raam aan de voorzijde, het raam van de slaapkamer aan de achterzijde en het keukenraam zijn voorzien van HR++ glas. Daarnaast is het appartementencomplex in het verleden voorzien van spouwmuurisolatie. De verwarming vindt plaats via een eigen Vaillant cv-installatie uit circa 2019.

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 24 appartementsrechten en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 155,-.

INFO:
- Licht en praktisch ingedeeld appartement
- Ruime woonkamer met grote raampartij en groen uitzicht
- Eetkamer met aansluitend de keuken, vernieuwd in 2025;
- Twee ruime slaapkamers;
- Balkon aan de voorzijde en achterzijde;
- Energielabel C;
- Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gunstige ligging op korte afstand van het Hoornsemeer;
- Centrale ligging met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.

Een licht en ruim appartement met een praktische indeling, twee fijne balkons en alle voorzieningen van Groningen binnen handbereik. Een plek waar je comfortabel woont met zowel de stad als het groen dichtbij.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.