Spoorstraat Zuid 41 Hoogezand

Vrijstaand wonen met ongekende ruimte, luxe én eindeloze mogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.401 m²!

Aan een rustige straat in Hoogezand staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 173 m² woonoppervlak, een riant perceel van 1.401 m², een royale dubbele stenen garage, zelfstandige studio, grote kapschuur én een dubbele carport. Een woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze combineert. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of liefhebbers van extra opslag- en stallingsruimte.
De woning beschikt over een uitstekende isolatie en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van 27 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de goede bouwkundige staat woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Wonen met ruimte en sfeer
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De begane grond is ruim van opzet en beschikt over een fijne woonindeling. De sfeervolle woonkamer, aan de voorkant van de woning, biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland/baropstelling en vormt het hart van de woning — een heerlijke plek om samen te koken en te genieten.
Aansluitend bevindt zich de prachtige serre, die dankzij de grote raampartijen een zee aan licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en geniet je het hele jaar door van het buitengevoel.

Levensloopbestendig wonen
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer op de begane grond beschikt over een ruime douche met zitje en dubbele wastafel.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met veel bergruimte en een sfeervolle indeling onder de kap. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een badkamer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Multifunctioneel bijgebouw met studio
Op het perceel staat een royale dubbele stenen garage — ideaal voor de hobbyist, klusser of het stallen van auto’s en motoren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Boven de garage bevindt zich een volledig zelfstandige studio met een eigen opgang. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer/studio, keukenblok en badkamer. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of voor inwonende kinderen.

Buitenleven op zijn best
Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Rondom de woning zijn meerdere sfeervolle aangebouwde overkappingen gerealiseerd, waardoor je op verschillende plekken heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van groen, privacy en de gezellige terrassen zorgt voor een ontspannen en landelijke sfeer.

Achter de dubbele stenen garage bevindt zich een praktische kapschuur/carport die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over een extra royale kapschuur/carport met volop ruimte voor het stallen van een camper, caravan, aanhanger of meerdere voertuigen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van hobby, opslag of recreatief gebruik.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Spoorstraat Zuid in Hoogezand, een prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving.

Hoogezand kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Groningen, Veendam en Assen. Ook het NS-station Martenshoek ligt op korte afstand, waardoor reizen per trein eenvoudig is.

INFO:
- Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.401 m²;
- Circa 173 m² woonoppervlak;
- Energielabel A;
- 27 zonnepanelen;
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
- Open keuken met moderne uitstraling;
- Royale woonkamer en lichte serre;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Tweede badkamer op de verdieping;
- Dubbele stenen garage met veel bergruimte;
- Zelfstandige studio boven de garage met eigen ingang;
- Grote kapschuur/carport aanwezig.

Een bijzonder complete woning met verrassend veel mogelijkheden op een prachtige locatie in Hoogezand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.