R. Schumanstraat 16 Groningen

Moderne tussenwoning op toplocatie in Hoornsemeer - instapklaar wonen nabij het water.

Wonen op een steenworp afstand van het Hoornsemeer, in een rustige en groene woonomgeving, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Deze moderne tussenwoning in de geliefde wijk Hoornsemeer combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is tot in de puntjes verzorgd, verhuizen en genieten maar!

Hoornsemeer staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en uitstekende ligging. Het Hoornsemeer ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of zomerse ontspanning aan het water. Ook de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer liggen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Groningen en uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Binnen een kwartiertje fietsen sta je zelfs op de Grote Markt!

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de officiële entree aan de straatzijde. Hier bevinden zich de meterkast en het modern afgewerkte toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, die eveneens direct vanaf de straat bereikbaar is. Deze tweede entree maakt de woning extra functioneel en is ideaal voor het binnenkomen met boodschappen, fietsen of sportspullen. In de bijkeuken is er plaats voor de witgoed en cv opstelling. De keuken (2022), uitgevoerd in een eigentijdse en tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken en te eten. De keuken is zo groot dat er ook een eetgedeelte aanwezig is. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige woonbeleving. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid om een extra (derde) slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld door het aanpassen van de huidige indeling. Dit maakt de woning flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en de moderne badkamer (2022), welke is voorzien van eigentijds sanitair en een verzorgde afwerking. Momenteel zijn hier twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast biedt ook deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor het totaal aantal slaapkamers verder kan worden uitgebreid. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés.

Buiten:
De woning beschikt over een fraai aangelegde en sfeervolle tuin op het zuiden, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd ingericht met groen, bestrating en meerdere zitmogelijkheden, waardoor er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Een groot pluspunt is dat je de tuin achterom kan bereiken. Daarnaast is de tuin voorzien van een handige vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

INFO:
- Moderne tussenwoning gelegen in de geliefde wijk Hoornsemeer;
- Op steenworp afstand van het Hoornsemeer;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Instapklaar: moderne keuken, badkamer en toilet uit 2022;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Extra gemak door een bijkeuken met eigen entree vanaf de straat;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen nabij.

Een moderne, energiezuinige en instapklare tussenwoning met een speelse indeling, extra mogelijkheden voor slaapkamers en een toplocatie nabij water en groen. Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.