Paulus Potterstraat 50 Hoogezand

Verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A++, drie slaapkamers en twee badkamers!

In Hoogezand staat deze verrassend ruime hoekwoning met een aangebouwde garage met berging en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is sinds 2024 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer met een eigentijdse afwerking. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn er kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in het uitstekende energielabel A++! De woning biedt volop leefruimte en heeft een praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond.

Wonen in Hoogezand
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogezand, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Ook het centrum van Hoogezand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, is eenvoudig te bereiken. Daarnaast beschikt Hoogezand over goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder een treinstation. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn de stad Groningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een grote eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin direct toegankelijk. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobbywerkzaamheden. Aansluitend bevindt zich een praktische berging die zorgt voor extra opslagruimte. Vanuit de hal is de eerste badkamer bereikbaar, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De combinatie van grote grijze wandtegels en donkere marmerlooktegels geeft deze ruimte een luxe uitstraling.

Tuin en garage: de woning beschikt over een grotendeels bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de aanwezige erfafscheidingen ligt de tuin beschut en is er voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek of een terras. Via de schuifdeuren vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit aan de zijkant, waar je de auto op eigen terrein voor de garage kunt parkeren. De aangebouwde garage met aansluitende berging biedt volop extra ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Duurzaamheid
Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning goed uitgerust. De woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In 2024 is een hybride warmtepomp in combinatie met een HR-107 cv-ketel geïnstalleerd. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen en is de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

INFO:
- Verrassend ruime hoekwoning;
- Grotendeels gemoderniseerd sinds 2024;
- Ruime woonkamer van circa 50 m²;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- Energielabel A++;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Hybride warmtepomp;
- 10 zonnepanelen;
- Aangebouwde garage en berging.

Ben je op zoek naar een ruime woning met een eigentijdse afwerking, twee badkamers en uitstekende energiebesparende voorzieningen? Dan is de Paulus Potterstraat 50 in Hoogezand zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.