0
m2 leefbare ruimte
0
Slaapkamers
0
Bouwjaar
Welkom in deze moderne, ruime tussenwoning in de gewilde wijk De Held! Bij binnenkomst valt gelijk de lichte hal op met een mooie taatsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, wat zorgt voor een unieke en gezellige sfeer. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A+!
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de buurt vind je scholen, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bovendien liggen zowel het "Roege Bos" als het "Westpark" om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten met de auto of de fiets te bereiken, waardoor je profiteert van de rust en stadse gemakken.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, opbergkast en woonkamer met een aanbouw voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een airco welke zowel kan verwarmen als koelen. De keukenopstelling betreft een open keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalig garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte welke in gebruik kan worden genomen als werk of hobbyruimte.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Op de overloop is een airco aanwezig welke zowel kan verwarmen als koelen. De ruime moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en een dubbele wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige bergruimte met een wasmachine aansluiting en de cv-ketel uit 2024.
Buiten: de woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De achtertuin is onderhoudsarm en middels een achterom te bereiken. Verder beschikt de tuin over een handige bergruimte.
Info:
- Kindvriendelijke buurt, nabij scholen en winkels;
- Energielabel A+;
- CV-ketel 2024;
- 15 zonnepanelen;
- Airco’s;
- Eigen oprit.
De combinatie van de rustige ligging, de nabijheid van scholen, winkels en groenvoorzieningen maakt deze woning een ideale plek om te wonen. Plan snel een bezichtiging om de woning zelf te ervaren!
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
