Moesstraat 97-1 Groningen

Heb je altijd al aan je eigen rustig gelegen binnenplaatsje willen wonen, dan is deze karakteristieke hoekwoning aan de Moesstraat in Groningen de perfecte woning voor jou. De woning is een voormalig stadsboerderij en beschikt over een nieuwe leefkeuken en badkamer, een knusse tuin met overkapping en een ruime woon- en slaapkamer. Het is de perfecte combinatie van comfort en moderne elegantie, allemaal verpakt in één gezellige karakteristieke woning!

Gelegen aan de rand van het Groningse stadscentrum staat deze charmante en sfeervolle stadsboerderij. De woning is onderdeel van een karakteristiek pand gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De kindvriendelijke Tuinwijk is een geliefde buurt door de nabijheid van het stadscentrum, de centrale ligging nabij uitvalswegen en verscheidene voorzieningen zoals zwembad, scholen en winkelcentra. Dankzij het Noorderplantsoen als je achtertuin, heb je een groen toevluchtsoord binnen handbereik, perfect voor ontspannen wandelingen, een drankje, joggen of gewoon om van de rustige schoonheid van de natuur te genieten.

Indeling:

De hoekwoning betreft het achterhuis van een klassieke stadsboerderij, welke via een passage toegankelijk is.

Begane grond: op de begane grond bevindt zich de entree/hal met cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, badkamer en ruime woonkeuken. De woonkamer met authentieke elementen biedt vele mogelijkheden voor een ruimtelijke inrichting. De grote ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht en creëren een warme en uitnodigende sfeer. De vernieuwde badkamer (2020) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. In 2021 is er een volledig nieuwe woonkeuken gerealiseerd door keukenstudio Stormink. Het kookeiland vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte, en vormt het hart van het huis. Zie jij jezelf al heerlijk koken in deze prachtige keuken of een wijntje drinken aan de bar? De keuken met hoogwaardige afwerking is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en geïntegreerde kastenwand. Vanuit de keuken en het eetgedeelte loop je door de openslaande deuren zo de tuin in en daarnaast is er toegang tot de aangelegen groene patio.

Verdieping: op de eerste verdieping is een zeer ruime en lichte slaapkamer te vinden. Met circa 30 vierkante meter biedt deze ruimte veel mogelijkheden. De slaapkamer is eenvoudig in meerdere slaapkamers op te delen om aan al je behoeften te voldoen.

Buiten: de woning is omgeven door veel groen. De zonnige besloten tuin is van alle gemakken voorzien. Zo biedt de tuin ruimte voor een fijne loungebank onder een overkapping en is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is er ook een patio toegankelijk, perfect om in de ochtend een kopje koffie of thee te drinken.

Info:

- Nabij het Noorderplantsoen;
- Moderne keuken voorzien van kookeiland;
- Openslaande tuindeuren;
- Gedeeltelijk HR ++ beglazing;
- Grotendeels schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023;
- Voorzien van dakisolatie en bodemisolatie;
- Eenvoudig twee slaapkamers te realiseren.

Kortom, Moesstraat 97-1 biedt een unieke kans om te wonen in een gemoderniseerde en sfeervolle woning in het hart van Groningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen en de charme van deze woning zelf te ervaren!