Meulenkampsweg 6 Donderen

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 810 m², met een volledig geïsoleerde garage, energielabel A en een rustige ligging in het geliefde Donderen. Deze goed onderhouden woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen, zowel binnen als buiten.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Hierdoor woon je comfortabel en energiezuinig. Dankzij de ruime opzet en de praktische indeling is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen; van gezinnen tot liefhebbers van buitenruimte en hobbyisten die op zoek zijn naar extra werk- of opslagruimte.

De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Donderen, een groene woonomgeving op een prachtige locatie tussen Groningen en Assen. Hier woon je rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn Eelde, Vries, Norg en Roden eenvoudig bereikbaar. Direct tegenover de woning bevinden zich een speeltuin, een voetbalveld, een basketbalveld en een jeu-de-boulesbaan, waardoor jong en oud volop ruimte hebben om buiten te spelen, sporten en elkaar te ontmoeten. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen met kinderen als liefhebbers van sport en buitenactiviteiten.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Groningen en Assen. Daarnaast ligt Groningen Airport Eelde op korte afstand en zijn zowel de A28 als de steden Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Met de auto bereik je zowel Groningen als Assen in ongeveer een kwartier, waardoor je profiteert van de rust van het dorp in combinatie met de voorzieningen en levendigheid van de stad.

INDELING
Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en een vrij, groen uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een fijne en lichte ruimte met voldoende werk- en bergruimte en een prettig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren stap je bovendien zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, perfect voor het plaatsen van witgoed en het creëren van extra voorraad- en opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die ieder voldoende ruimte bieden voor een bed en kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon, een fijne plek om van het vrije uitzicht en de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij de aanwezige kasten en de praktische indeling van de verdieping. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Buiten: buiten valt direct op hoeveel ruimte het perceel te bieden heeft. Met 810 m² eigen grond is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is op zuidoosten gelegen en biedt gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De aanwezige overkapping maakt het bovendien mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. In de tuin staan daarnaast een appelboom en een stoofperenboom, die ieder jaar volop fruit geven. Ideaal voor het bakken van een heerlijke appeltaart of het bereiden van traditionele stoofperen uit eigen tuin.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte van circa 55 m² biedt veel meer dan alleen plaats voor een auto. Dankzij de royale afmetingen, de praktische bergzolder en de grote overheaddeur is dit een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. Daarnaast is de garage voorzien van vloerverwarming en een eigen cv-ketel, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar. Ook voor opslag, een werkplaats aan huis of het stallen van motoren, fietsen of andere voertuigen biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De combinatie van de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en de multifunctionele garage maakt dit een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel.

INFO:
- Vrijstaande woning;
- Perceel van 810 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van HR++ glas (2022);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht;
- Woonkeuken met praktische bijkeuken;
- Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage van circa 55 m²;
- Ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto's;
- Gelegen op een rustige locatie in Donderen;
- Bushalte op loopafstand;
- Goede bereikbaarheid richting Groningen, Assen en Eelde.

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een royaal perceel en een garage waar werkelijk van alles mogelijk is? Dan is Meulenkampsweg 6 in Donderen absoluut een bezichtiging waard.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.