Markiezenhof 79 Roden

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage en zonnige tuin aan de Markiezenhof 79 in Roden

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Markiezenhof 79 in Roden precies wat je zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is instapklaar! Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door veel groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in Roden
Roden is een levendig en groen dorp in de gemeente Noordenveld, op slechts 20 minuten rijden van Groningen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, sportverenigingen, basisscholen en een middelbare school. De gezellige dorpskern met terrasjes, restaurants en speciaalzaken geeft Roden een fijne, dorpse sfeer.

Daarnaast woon je hier vlak bij uitgestrekte natuurgebieden zoals het Mensingebos en het Leekstermeergebied. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met een busverbinding ben je zo in Groningen of Assen.

INDELING

Begane grond
De woning heeft een ruime oprit met carport. Als je binnenkomt vindt je in de hal de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot de lichte leefruimte.

De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur en sluit aan op het eetgedeelte, waar recent een nieuwe airco is geplaatst. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. Via de kunststof schuifpui kom je in de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke plek waar je in elk seizoen lekker kunt zitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zó ruim, dat je deze eenvoudig kunt opsplitsen in de originele staat van twee aparte kamers – handig voor een groter gezin of een thuiskantoor. Door de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er veel ruimte en licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel én elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, extra bergruimte en plek voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven zonder al te veel onderhoud. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte dankzij de aangebouwde stenen garage én de carport.

INFO:

• Volledig geïsoleerd, energielabel A;
• 13 zonnepanelen;
• Nieuwe airco ;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• Dakkapellen aan voor- en achterzijde;
• Stenen garage, vrijstaande berging en carport;
• Ruime oprit;
• Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
• Groene en kindvriendelijke woonomgeving;
• Nabij natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen;
• In 20 minuten van Groningen;
• Volledig instapklaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoeveel wooncomfort én leefplezier deze woning jou te bieden heeft!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.