Jaltadaheerd 105 Groningen

Ben je op zoek naar een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een rustige locatie in een hofje met alleen bestemmingsverkeer? Dan is deze woning misschien iets voor jou! De woning is niet alleen voorzien van energielabel A, maar beschikt ook grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een lage energierekening. De ketel is in 2021 vernieuwd en de woning heeft een eigen oprit, wat het geheel extra comfortabel maakt. Direct achter de woning bevindt zich nog een speeltuin waar kinderen onbezorgd kunnen spelen.

De wijk Beijum staat bekend om haar vele groenvoorzieningen, speeltuinen en brede straten. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, een winkelcentrum en sportcentrum Kardinge, is dit een ideale plek voor gezinnen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, waardoor je snel op de A7 en A28 zit. En met slechts 15 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Groningen!

Indeling:

Begane grond: je komt binnen via de entree/hal, waar zich een praktische berging bevindt. Vanuit de hal bereik je de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer zit aan de achterkant van de woning direct gericht op de tuin. De ochtendzon schijnt hier heerlijk naar binnen. Verder is er op deze verdieping een tussenhal met een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2021. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: de woning beschikt over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak. Aan de voorkant van de woning bevindt zich ook een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er aan de voorkant ruimte om de containers te plaatsen. De achtertuin grenst direct aan de woonkamer en biedt veel privacy doordat er geen directe woningen achter liggen. Achterin de tuin staat een extra houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Tot slot is er een achterom die uitkomt bij een speeltuin, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Info:

- Energielabel A;
- CV-ketel 2021;
- 9 zonnepanelen;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Gehele woning HR++ glas;
- Platdak woning vernieuwd in 2014;
- Platdak bijkeuken vernieuwd 2020;
- Eigen parkeerplaats.

Kortom, een comfortabele woning op een prettige locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.