Het Roer 39 Groningen

Deze moderne hoekwoning met drie slaapkamers is gelegen op een mooie locatie in Lewenborg. De perfecte woning voor als je op zoek bent naar de beste combinatie van duurzaamheid en comfort! Verwarmd door middel van een hybride warmtepomp, voorzien van 10 zonnepanelen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woning beschikt over een energielabel A en is in 2020 voorzien van een compleet nieuw en geïsoleerd dak.

De woning is gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De ringweg van Groningen is zeer eenvoudig aan te rijden en het centrum van Groningen is ook zeer gemakkelijk te bereiken. De nabijheid van scholen en het vele groen, maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor bijvoorbeeld jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, lichte woonkamer, hal met toegang tot het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat. De keuken is voorzien van een handige kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin door middel van een grote schuifpui.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Wasruimte voorzien van de CV en warmtepomp opstelling.

Buiten: heerlijke ruime en zonnige tuin voorzien van een degelijke overkapping. In de voortuin staat nog een vrijstaande stenen berging met elektra aansluiting.

Info:

- Energielabel A
- Nieuw dak 2020
- 10 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp 2023
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Vrijstaande stenen berging

De woning heeft in het echt nog véél meer te bieden! Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging, schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!