Hélène Swarthlaan 23 Groningen

Ben je op zoek naar een knusse en goed ingedeelde woning met een heerlijke tuin? Dan is dit appartement aan de Hélène Swarthlaan 23 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonwijk, biedt deze woning van 52 m² een ideale leefruimte voor starters.

De woning is gelegen in een rustige en groene buurt van Groningen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien is het stadscentrum van Groningen eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.

Indeling appartement:
Bij binnenkomst via de hal heb je direct toegang tot de verschillende ruimtes in de woning, onder meer de toilet. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een prettige indeling en biedt directe toegang tot de tuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De ruime slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche en ruimte voor een wasmachine en droger.

Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. Hier kun je lekker buiten zitten en genieten van de zon, met een vrij uitzicht op het groen.

Verduurzamen:
In december is binnen de VvE een belangrijk besluit genomen om het pand te verduurzamen. Een externe specialist heeft een uitgebreid plan opgesteld om de meest waardevolle verduurzamingsmaatregelen door te voeren. Op basis van dit advies heeft de VvE ingestemd met de uitvoering van diverse maatregelen, waaronder spouwisolatie, vloerisolatie en de installatie van zonnepanelen. Om deze verduurzaming mogelijk te maken, wordt een lening afgesloten bij het Nationaal Warmtefonds. Deze investering draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar verhoogt ook het wooncomfort en de toekomstbestendigheid van het pand.

INFO:
- Woonoppervlakte van 52 m²;
- Ruime slaapkamer;
- Lichte woonkamer met toegang tot de tuin;
- Tuin op het zuiden;
- Vrij uitzicht op het park;
- Rustige en groene woonomgeving;
- Dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer;
- Berging;
- VvE bijdrage van €141,32 per maand;
- Voorschot blokverwarming €82,- per maand.

Ben jij enthousiast geworden over deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet word jij binnenkort de nieuwe bewoner van de Hélène Swarthlaan 23!