Bolder 60 Groningen

Ontdek deze hoekwoning gelegen op een ruim perceel, op een mooie locatie in Lewenborg! Met vier slaapkamers, een aanbouw en een vrijstaande garage is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen, wat terug te zien is in het energielabel A. De SNN subsidie Waardevermeerdering van €4.000,- is nog beschikbaar, evenals een subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,-. Dit biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen wens verder te verbeteren en te verduurzamen.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor het centrum van Groningen en omliggende dorpen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien is er een bushalte op loopafstand aanwezig. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst valt direct de ruime indeling op. De entree/hal is ruim opgezet en is voorzien van een meterkast, toegang tot het toilet en een vaste trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een eetgedeelte en een zitgedeelte en is voorzien van vaste kasten. De aanbouw aan de achterzijde van de woning biedt extra leefruimte en mogelijkheden. Door de aanwezigheid van openslaande deuren en een lichtstraat beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De aanbouw is voorzien van HR ++ beglazing. De keuken is de afgelopen jaren voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en biedt een solide basis voor een mogelijke renovatie. Met de beschikbare SNN subsidie van €10.000 voor verfraaiing, is het mogelijk om hier de keuken mee te verbeteren.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel, hangend toilet en een inloopdouche. De overloop beschikt over een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: door de aanwezigheid van een dakkapel is er op deze verdieping extra woonruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasruimte en de CV opstelling. De CV ketel is in 2021 nieuw geplaatst en betreft een eigen ketel. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig van circa 10m2 groot.

Buiten biedt het ruime hoekperceel tal van mogelijkheden voor groenliefhebbers en gezinnen met kinderen. De vrijstaande garage met eigen oprit biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte of een werkplaats voor de handige klusser. Het is mogelijk de tuin middels een achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is ook een handige aangebouwde berging aanwezig met mogelijkheid voor het stallen van je fiets.

Subsidies: bijzonder aan deze woning is dat er verschillende subsidies beschikbaar zijn. Zo is er een SNN subsidie Waardevermeerdering van €4000 nog beschikbaar, evenals een subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000. Dit biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen wens verder te verbeteren en te verduurzamen.

Info:

- Voorzien van zonnepanelen;
- Aanbouw met lichtstraat;
- Vrijstaande garage;
- Energielabel A.

Kortom, ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel, moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot subsidies voor verdere verbeteringen? Dan is deze hoekwoning aan de Bolder 60 in Lewenborg zeker het bezichtigen waard!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.