Batinge 24 Norg

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en volop mogelijkheden!

Op een fijne plek in Norg staat deze ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers én een ruime zolderverdieping. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, zijn de gevels en het dak geïsoleerd en is in 2021 vloerisolatie aangebracht. De combinatie van de ruimte, vijf slaapkamers en diverse uitgevoerde verbeteringen maakt dit een gezinswoning waar je nog volop je eigen draai aan kunt geven.

Wonen in Norg
Norg is een levendig en groen dorp. Het dorp beschikt over meer voorzieningen onder andere winkels, supermarkten, een basisschool, horeca en verschillende sportvoorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier midden in een prachtige omgeving met uitgestrekte bossen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook plaatsen als Roden, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie voor wie graag dorps woont, maar voorzieningen en bereikbaarheid belangrijk vindt.

INDELING
Begane grond: je komt de woning binnen in de ruime entree met meterkast, toilet, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit de hal loop je de eetkamer in. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De opstelling aan weerszijden biedt veel werk- en bergruimte en er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een Quooker met ingebouwde boiler aanwezig, eveneens uit 2021.

Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde bijkeuken. Een praktische extra ruimte met onder andere plaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en er is volop ruimte voor een ruime en comfortabele zithoek.

Een comfortabel detail is de vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond. Alleen de bijkeuken is hiervan uitgezonderd.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping valt direct de hoeveelheid ruimte op. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. Hierdoor is de woning bij uitstek geschikt voor een gezin, maar er is natuurlijk ook voldoende ruimte om één van de kamers te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of kleedkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping biedt veel praktische bergruimte en geeft daarnaast mogelijkheden voor ander gebruik. Ook de cv-installatie bevindt zich op deze verdieping.

Buiten: de achtertuin biedt meerdere fijne plekken om te zitten en is bereikbaar via zowel de schuifpui als de bijkeuken. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Ook aan de voorzijde is de woning verzorgd aangelegd, waardoor het geheel een nette uitstraling heeft.

Duurzaamheid en verbeteringen
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming zijn al verschillende stappen gezet. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Daarnaast zijn de gevels en het dak geïsoleerd en is de vloer in 2021, met uitzondering van de bijkeuken, voorzien van isolatie. De woning beschikt daardoor over energielabel B.

De Intergas cv-ketel dateert uit 2021 en is in november 2025 nog onderhouden. Daarnaast is tijdens werkzaamheden in 2021 de elektrische installatie in vrijwel de gehele woning aangepakt, waarbij nieuwe bekabeling is aangebracht en de stopcontacten zijn vervangen.

INFO:
- Instapklare woning;
- Keuken met Quooker en BORA-kookplaat (2021);
- Praktische bijkeuken en separate berging;
- Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap;
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple glas;
- Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig;
- Intergas cv-ketel uit 2021;
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2021;
- Gelegen in het groen en gezellige dorp Norg;
- Met natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een instapklare en goed geïsoleerde woning met verrassend veel ruimte en een fijne tuin. Een complete woning op een mooie plek in het groene Norg, waar je zo in kunt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.